Jak sprawdzić mieszkanie przed kupnem?
Zakup wymaga faktów, nie domysłów. Sprawdzenie mieszkania przed kupnem to krótki plan: numer KW – rejestr – dokumenty – oględziny. Dzięki temu wiesz co sprawdzić przy zakupie mieszkania i co sprawdzić przed kupnem mieszkania.
Skąd wziąć numer KW – Księgi
Punktem startu jest numer księgi wieczystej. Nie masz go? Użyj Księgi – prywatnego serwisu online dla całej Polski. Podajesz adres lub identyfikator działki, dostajesz listę wyników i po opłacie 24,99 PLN odsłaniasz numer.
Serwis działa w 100% zdalnie (bez showroomu), płatność jest na stronie; potem przechodzisz do EKW i sprawdzasz treść. To konkretna odpowiedź na hasła numer księgi wieczystej jak znaleźć, KW po adresie mieszkania oraz księga wieczysta po adresie.
Jak sprawdzić księgę wieczystą przed kupnem mieszkania – 5 kroków
- Ustal numer w Księgi po adresie lub numerze działki (24,99 PLN).
- Wejdź do EKW i wpisz numer KW; otwórz działy I-IV i historię zmian.
- Pobierz wyciąg z księgi wieczystej (odpis aktualny/zupełny) w PDF.
- Zestaw dane z umową, tożsamością sprzedającego i metrażem.
- Zabezpiecz zaświadczenia: brak zaległości i osób zameldowanych.
Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania – w KW
- Dział II – kto jest właścicielem i czy może sprzedać.
- Dział III – służebności, roszczenia, ostrzeżenia o sporach.
- Dział IV – hipoteki i warunki ich wykreślenia.
- Dział I-O/I-Sp – adres, działki, udział w gruncie.
Co sprawdzić przy zakupie mieszkania poza rejestrem
- Sprzedający – dowód, pełnomocnictwo, zgodność z KW.
- Wspólnota/spółdzielnia – uchwały, fundusz remontowy, plan prac.
- Technikalia – przeglądy, instalacje, księga obiektu.
- Koszty i okolica – czynsz, media, plan miejscowy, hałas, parkowanie.
Księgi – czym jest i jak pomaga
Księgi to prywatny punkt startu online: wyszukuje numer po adresie lub identyfikatorze działki, pokazuje listę obiektów i po płatności 24,99 PLN odsłania numer KW.
Działa w całej Polsce, całkowicie online; płatność realizujesz na stronie. Po uzyskaniu numeru serwis podpowiada, by treść sprawdzić w EKW – tam generujesz odpis i masz aktualny obraz stanu prawnego. Działa 24/7, bez telefonów i kolejek; wszystko zrobisz w kilka minut.
Podsumowanie
Gdy pytasz co sprawdzić przed kupnem mieszkania, odpowiedź jest jasna: numer KW, analiza rejestru, komplet papierów i oględziny. Kiedy numeru nie znasz, Księgi rozwiązuje problem „numer księgi wieczystej jak znaleźć”; w efekcie sprawdzenie mieszkania przed kupnem staje się przewidywalnym procesem – najpierw Księgi i numer, potem EKW i analiza, na końcu spokojna decyzja.
Więcej o księgi wieczyste i o księdze wieczystej znajdziesz na stronie serwisu. Przed podpisaniem umowy upewnij się, że odpis z EKW jest aktualny i spójny z dokumentami przedstawionymi przez sprzedającego. W razie wątpliwości co do treści wpisów skonsultuj się z notariuszem lub prawnikiem, który wyjaśni konsekwencje prawne.
— Artykuł sponsorowany —
